Alquiler de local, IVA y IRPF, ¿cómo funciona esto?

Vale, este vídeo me ayudó a entender qué pasa con el alquiler del local.

Resumen:
Si el alquiler cuesta 500, has de añadir el IVA del 21% al pago.

¿Qué pasa con el IRPF? También tienes que pagarlo, pero este IRPF ya está incluido en los 500€.
El tema es que el IRPF se paga trimestralmente, por lo tanto tienes que restarlo ahora y pagarlo cada 3 meses junto a otros pagos de IRPF.

Por lo tanto:
500 + 105 (21% iva) = 605
IRPF = 19,5% de 500 = 97,5
605 - 97,5 = 502,5€

Pagarás 502,5€ mensuales y cada trimestre además 292,5 (97,5 x 3) de IRPF.

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La agencia de ráting Fitch dice que bajará el rating de Cataluña si se independiza, pero que subiría con "más autonomía fiscal"

Copio los 3 escenarios que publican en Expansión.com:

1. Más autonomía

Según la agencia de calificación financiera, el más probable es que los gobiernos central y regional acaben negociando mayor cuota de autonomía y descentralización para Cataluña. Fitch hace referencia al precedente de Pais Vasco y Navarra, que gozan de amplias capacidades fiscales gracias a las que retienen la mayor parte de los impuestos que recaudan.

Según la agencia de calificación financiera, el efecto de este escenario sobre la deuda soberana española sería "ligeramente positivo", ya que eliminaría una fuentes de incertidumbre y riesgo político a medio plazo.

Además, ayudaría a estabilizar el ráting de la comunidad autónoma, ya que, según Fitch, traería consigo previsiblemente un incremento de los ingresos fiscales de Cataluña.

2. Ruptura de Cataluña con España

El segundo escenario, que Fitch considera el menos probable, sería el de una ruptura de Cataluña con España, una situación que, advierte, tendría consecuencias para la calificación del Reino de España.

A este respecto, resalta que incluso una ruptura ordenada plantearía riesgos para la economía nacional. En el caso de una separación desordenada, Fitch recalca que eso podría suponer para Cataluña abandonar la UE y la zona euro, 'exacerbando los riesgos' tanto para la región como para España.

3. Mantenimiento de la incertidumbre

El tercer escenario analizado por la agencia de ráting sería una continuación de la incertidumbre actual. Según Fitch, la tensión prolongada entre el Ejecutivo central y el gobierno catalán podría provocar algunas fugas de depósitos a corto plazo, que afectarían especialmente a las entidades financieras catalanas; podría incrementar el coste de la financiación, y también retraer las inversiones de algunas empresas como medida de protección.

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La independencia en Escocia podría dar un buen batacazo a empresas españolas

Ante los pronósticos al NO a la independencia de Escocia que habíamos estado viendo los últimos meses parece que se ha dado la vuelta a la tortilla cuando los nuevos estudios han analizado un cambio radical a un SI a la independencia.
El tema es delicado y parece que no queda claro que pasará el próximo 18 de septiembre en el referéndum sobre el futuro de Escocia, pero esto ha llevado a la caída en Bolsa de muchas empresas aparte del valor de la libra.

Estas son algunas de las consecuencias que tendría la supuesta independencia de Escocia para las empresas españolas:

Iberdrola: La eléctrica es la dueña de Scottish Power, que aunque tiene su principal negocio en Escocia, cuenta con centrales eléctricas y clientes en toda Gran Bretaña. Si hay independencia, el Gobierno británico amenaza con romper el mercado eléctrico y no subvencionar las renovables escocesas.

Repsol: La petrolera ha advertido de que la secesión creará dudas sobre el régimen regulatorio y fiscal del sector energético escocés, lo que podría retrasar y encarecer sus proyectos de parques eólicos marinos en el Mar del Norte. La petrolera participa en tres promotoras de este tipo de instalaciones.

Santander: Si Escocia no puede mantener la libra, el sector financiero británico se rompería en dos. Santander UK califica el referéndum como uno de sus principales riesgos a corto plazo, cuyas consecuencias está analizando. El banco tiene 8.000 millones de libras en préstamos en Escocia.

Telefónica: Es la la segunda empresa con más clientes de telefonía móvil en Reino Unido, de los que una parte están en Escocia. Los nacionalistas han advertido de que, en caso de independencia, intentarán exigir a Telefónica que mejore la cobertura en zonas rurales de Escocia.

IAG: Uno de los pocos ejecutivos que ve oportunidades con la secesión es Willie Walsh, consejero delegado de IAG (hólding de BA, Iberia y Vueling). Este directivo irlandés cree positiva la promesa de los nacionalistas escoceses de reducir el actual impuesto especial que grava a los aviones en Reino Unido.

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1 Lovit


La periodista Simone Weichselbaum Daily News explora el apartamento más pequeño en la ciudad de Nueva York . El pasado mes de febrero muchos neoyorquinos se echaron las manos a la cabeza cuando la alcaldía de la ciudad presentó su plan para construir   55 microapartamentos de entre 20 y 30 metros cuadrados . diseñados por Narchitects, cada vivienda estaría dividida en dos zonas: una ‘caja de herramientas’ que incluiría la cocina, el baño y el ropero; y un ‘lienzo’ o espacio abierto y flexible que, además, serviría como lugar para dormir. El proyecto recibió innumerables críticas. sin embargo, la realidad del mercado inmobiliario de la gran manzana, en la que cada centímetro se paga a precio de oro, se ha empeñado en demostrar que la idea no sólo no es descabellada, sino que mejora las condiciones de muchos de los apartamentos que se alquilan en la ciudad. En manhattan hay apartamentos  hasta un 70% más pequeños que los microapartamentos  proyectados por el alcalde bloomberg y que se alquilan por cantidades que a simple vista parecen desorbitadas de hecho,  la inmobiliaria douglas elliman  presume de tener en cartera el apartamento más pequeño que se alquila en nueva york: un estudio de  solo 9 metros cuadrados situado en el corazón de harlem y por el que piden 1.275 dólares al mes, o lo que es lo mismo, más de 141 dólares por metro cuadrado a pesar de que hay espacio para poco más que una cama y una mesilla de noche, la agencia no duda en publicitar que la vivienda cuenta con  “ un generoso espacio para almacenamiento”, además de “grandes cantidades de luz” , y que, aseguran, es perfecto para “estudiantes y jóvenes profesionales”. Fuente: http://www.idealista.com/

El apartamento más pequeño de Nueva York de tan solo 9m2 cuesta 1275 dolares de alquiler.



La periodista Simone Weichselbaum Daily News explora el apartamento más pequeño en la ciudad de Nueva York .


El pasado mes de febrero muchos neoyorquinos se echaron las manos a la cabeza cuando la alcaldía de la ciudad presentó su plan para construir 55 microapartamentos de entre 20 y 30 metros cuadrados. diseñados por Narchitects, cada vivienda estaría dividida en dos zonas: una ‘caja de herramientas’ que incluiría la cocina, el baño y el ropero; y un ‘lienzo’ o espacio abierto y flexible que, además, serviría como lugar para dormir.



El proyecto recibió innumerables críticas. sin embargo, la realidad del mercado inmobiliario de la gran manzana, en la que cada centímetro se paga a precio de oro, se ha empeñado en demostrar que la idea no sólo no es descabellada, sino que mejora las condiciones de muchos de los apartamentos que se alquilan en la ciudad.

En manhattan hay apartamentos hasta un 70% más pequeños que los microapartamentos proyectados por el alcalde bloomberg y que se alquilan por cantidades que a simple vista parecen desorbitadas de hecho, la inmobiliaria douglas elliman presume de tener en cartera el apartamento más pequeño que se alquila en nueva york: un estudio de solo 9 metros cuadrados situado en el corazón de harlem y por el que piden 1.275 dólares al mes, o lo que es lo mismo, más de 141 dólares por metro cuadrado a pesar de que hay espacio para poco más que una cama y una mesilla de noche, la agencia no duda en publicitar que la vivienda cuenta con “un generoso espacio para almacenamiento”, además de “grandes cantidades de luz”, y que, aseguran, es perfecto para “estudiantes y jóvenes profesionales”.


Fuente: http://www.idealista.com/





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